ЖК «Несібелі», TÖR Development
Сайт жилого комплекса на русском и казахском: форматы квартир с площадями, лид-формы с передачей в Bitrix24.
Девелопмент · сайты
Сайт для застройщика
и жилого комплекса.
Сайт для застройщика должен ответить покупателю на три вопроса: какие квартиры есть, когда сдача и как купить, а заявку сразу передать в отдел продаж. Мы делаем сайты ЖК и девелоперов на русском и казахском: форматы квартир с площадями, ход строительства, карта с инфраструктурой, лид-формы с передачей в Bitrix24. Так устроен сайт ЖК «Несібелі» для TÖR Development. Лендинг одного ЖК стоит от 400 000 ₸, сайт застройщика от 1 200 000 ₸.
Проекты и материалы
Наш опыт в этом направлении
Другие проекты
Работы без отдельной страницы кейса
Брендбук TÖR Development
Платформа бренда, логопак и визуальные стандарты на двух языках.
Буклет продаж застройщика
Дом, квартиры и факты о проекте в одном печатном материале для офиса продаж.
Что ищет покупатель квартиры
Без этих разделов сайт жилого комплекса не продаёт
Планировки и форматы квартир
Покупатель приходит выбирать квартиру, а не читать о миссии компании. Поэтому главный раздел занимают форматы: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные с площадями, планами и этажами. Фильтр по комнатам и площади, карточка квартиры с планом и кнопкой «Узнать цену». Если продажи ведутся по шахматке, подключаем её, чтобы наличие обновлялось без ручных правок.
Ход строительства
Главный страх покупателя на старте продаж: дом не достроят. Раздел хода строительства с датированными фото и видео с площадки снимает этот вопрос сильнее любых обещаний. Наша съёмочная команда выезжает на объект по графику, обновляет раздел и заодно готовит материалы для соцсетей.
Подробнее ↗Карта, инфраструктура и как купить
Школы, детские сады, остановки и магазины показываем на карте, а не перечисляем списком. Отдельная страница объясняет способы покупки: ипотека, рассрочка, этапы сделки, нужные документы. Чем меньше вопросов останется после сайта, тем предметнее будет первый разговор с отделом продаж.
Заявки сразу в Bitrix24
Разработка сайта ЖК как части воронки
Лид-формы в CRM
Каждая форма на сайте передаёт заявку в Bitrix24 с пометкой, с какой страницы и по какому формату пришёл человек. Менеджер видит интерес ещё до звонка и не переспрашивает. Для TÖR Development мы настроили лид-формы и импорт лидов в Bitrix24, чтобы обращения с сайта и из рекламы попадали в одну воронку.
Подробнее ↗Опыт рекламы застройщика
Сайт ЖК почти всегда работает в паре с рекламой. Для Tumar Group мы вели рекламу по объектам в Астане, Шымкенте и Усть-Каменогорске: 23 036 рекламных заявок за июнь, июль и август 2026 года. На таком потоке хорошо видно, как посадочная страница и обработка заявок влияют на долю квалифицированных обращений.
Подробнее ↗Два языка и юридические данные
Сайт ЖК делаем на русском и казахском, потому что часть покупателей выбирает квартиру на казахском. До публикации сверяем, что на сайте есть данные застройщика и сведения о разрешении на привлечение денег дольщиков, которые требуются в рекламе строящегося жилья. Без них сайт нельзя использовать как рекламу квартир.
Сайт для девелопера с несколькими ЖК
Структура под портфель объектов
Сайт ЖК или сайт девелопера
Для одного комплекса на старте продаж хватает лендинга объекта. Когда объектов несколько, нужен сайт застройщика: страница компании, проекты, сданные дома, отдельные разделы под каждый ЖК. Покупатель проверяет не только квартиру, но и того, кто строит, и обязательно ищет сданные объекты.
Подробнее ↗Бренд вместе с сайтом
Сайт ЖК опирается на фирменный стиль. Для TÖR Development мы делали и брендбук с платформой бренда и логопаком на двух языках, и сайт ЖК «Несібелі». Когда стиль и сайт делает одна команда, рекламные креативы, буклет и страницы выглядят одинаково, и покупатель узнаёт объект в любой точке контакта.
Подробнее ↗Буклет и сайт из одних материалов
Рендеры, планы этажей и тексты о доме используем сразу в нескольких форматах: сайт, буклет продаж для офиса, презентация для агентов, креативы для таргета. Готовим их одной командой, поэтому площади и названия форматов совпадают везде, а не расходятся между подрядчиками.
Подробнее ↗Состав работ по сайту ЖК
| Этап | Что получаете | Когда |
|---|---|---|
| Структура и форматы | Карта разделов, список форматов квартир, сценарий выбора | Начало проекта |
| Контент | Тексты на русском и казахском, планы, рендеры, карта инфраструктуры | До дизайна |
| Дизайн | Главная, страница ЖК, карточка квартиры, ход строительства | После утверждения структуры |
| Разработка и формы | Адаптивный сайт, лид-формы с передачей в Bitrix24, шахматка при наличии | После утверждения дизайна |
| Проверка данных | Сверка площадей, сроков сдачи и юридических данных застройщика | Перед публикацией |
| Обновления | Фото хода строительства, новые форматы и акции | По графику стройки |
Площади, сроки сдачи и разрешительные данные берём только из документов застройщика и сверяем в обеих языковых версиях.
Сколько стоит
Стоимость без НДС
| Услуга | Что входит | Стоимость |
|---|---|---|
| Лендинг ЖК | Один объект: форматы, инфраструктура, ход стройки, лид-формы | от 400 000 ₸ |
| Сайт застройщика | Компания, проекты, страницы ЖК, админка | от 1 200 000 ₸ |
| Корпоративный сайт девелопера | Несколько ЖК и городов, языки, сложная навигация | от 2 500 000 ₸ |
| Внедрение Bitrix24 | Воронка, лид-формы, источники заявок | от 250 000 ₸ |
| Фотосъёмка объектов | Площадка, шоурум, готовые дома для сайта | от 400 000 ₸ |
Цены без НДС, с НДС тоже работаем. Итог зависит от числа ЖК и форматов квартир, языков, интеграции с CRM и шахматкой, наличия рендеров и планов.
Что прислать по объекту
- Список ЖК, этап каждого и дату сдачи по документам.
- Планировки и площади форматов, рендеры, генплан.
- Какая CRM у отдела продаж и кто принимает заявки.
- Юридические данные застройщика и разрешительные документы для рекламы.
- Брендбук или логотип ЖК, если они уже есть.
Частые вопросы
Сколько стоит сайт для застройщика?
Лендинг одного ЖК стоит от 400 000 ₸, сайт застройщика с несколькими объектами от 1 200 000 ₸, корпоративный сайт девелопера от 2 500 000 ₸. Цены без НДС. На итог влияют число форматов квартир, языки и интеграции с Bitrix24.
Нужен отдельный сайт для каждого ЖК?
Не обязательно. Если ЖК продаётся под своим брендом и с отдельной рекламой, удобнее отдельный сайт или лендинг. Если объекты продаёт один отдел под брендом застройщика, лучше общий сайт с разделом для каждого комплекса.
Показывать ли цены квартир на сайте?
Можно, но цены меняются, и устаревшая цифра на сайте создаёт конфликт с отделом продаж. Рабочий вариант: цена «от» по форматам или автоматическая подгрузка из шахматки. Решение принимаем вместе с коммерческим директором.
Как заявки с сайта попадают в Bitrix24?
Каждая форма отправляет заявку в Bitrix24 вместе с источником перехода и страницей, с которой пришёл человек. Менеджер получает задачу и видит, что смотрел покупатель. Для TÖR Development мы настраивали лид-формы и импорт лидов в Bitrix24.
Что показывать, пока дом не построен?
Рендеры, планировки, генплан, материалы и конструктив, а главное ход строительства с датами. Регулярно обновлённый раздел со съёмками с площадки работает на доверие сильнее, чем любая красивая визуализация. Съёмки можем взять на себя.
Вы делаете и рекламу ЖК?
Да. Для Tumar Group мы собрали 23 036 рекламных заявок за июнь, июль и август 2026 года в Астане, Шымкенте и Усть-Каменогорске. Когда сайт, реклама и CRM у одной команды, их проще свести в одну воронку и считать квалифицированные обращения.
Сайт будет на казахском?
Да, делаем русскую и казахскую версии, как у сайта ЖК «Несібелі». Казахские тексты готовит наша команда, а площади и названия форматов сверяем в обеих версиях, чтобы они не расходились.
Продолжить знакомство
Материал подготовлен командой GRADIIIENT · Обновлено
Обсудим сайт вашего ЖК
Напишите в WhatsApp, сколько у вас объектов и на каком они этапе. Предложим структуру сайта и связку с Bitrix24.
Написать в WhatsApp